房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终1955号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中郭立更主张其系爱俪家园南侧、东边道路平整及其他项目的全部工程的实际施工人，诉争房屋（沈阳市苏家屯区文竹街59号6号楼2-16-1）是折抵上述工程的工程款，但郭立更提供的商品房抵付工程款（供货）款审批手续确认单上显示转让第三人系张力敏，而郭立更提供的证人证言也未直接证明诉争房屋系抵给郭立更，因此郭立更应承担不利的法律后果，故对郭立更要求张力敏腾退房屋的主张，该院不予支持。关于郭立更主张张力敏将开发商为郭立更开具的商品房抵还工程款审批确认单原件返还给郭立更，因郭立更未提供证据证明该审批确认单原件在张力敏处，且沈阳宇全房地产开发有限公司及郭立更的提供的证人李竹茂均称该审批确认单原件在沈阳宇全房地产开发有限公司，故对郭立更的该项主张，该院不予支持。关于郭立更主张要求张力敏给付诉争房屋使用费8万元，因郭立更无法证明其系诉争房屋实际所有人，故对郭立更的该项请求，该院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中郭立更主张其系爱俪家园南侧、东边道路平整及其他项目的全部工程的实际施工人，诉争房屋（沈阳市苏家屯区文竹街59号6号楼2-16-1）是折抵上述工程的工程款，但郭立更提供的商品房抵付工程款（供货）款审批手续确认单上显示转让第三人系张力敏，而郭立更提供的证人证言也未直接证明诉争房屋系抵给郭立更，因此郭立更应承担不利的法律后果，故对郭立更要求张力敏腾退房屋的主张，该院不予支持。关于郭立更主张张力敏将开发商为郭立更开具的商品房抵还工程款审批确认单原件返还给

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1955号上诉人（原审原告）郭立更，男，1965年7月25日出生，汉族，现住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人:刘景伟，男，1953年8月10日出生，系社区推荐公民。被上诉人（原审被告）：张力敏，女，1975年8月12日出生，汉族，现住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：张鹏，男，1973年1月5日出生，汉族，系社区推荐公民。上诉人郭立更因与……