其他案由 （2019）粤1971执异498号

本案争议焦点为：案外人永盈贸易公司主张其在本院查封前已经对案涉车库享有租赁权，能否排除本院对案涉车库的强制执行。 首先，永盈贸易公司提交的收据缺乏其他证据佐证，仅凭四张收据无法有效证明其主张的支付租金事实；其次，永盈贸易公司并未举证在本院查封之前其已合法占有使用案涉车库；再次，案涉租赁合同约定租赁期长达20年，每年租金均为279000元，在如此长的期间内租金数额固定不变，租金约定不符合租赁交易常理，永盈贸易公司对上述问题没有进行合理说明。 综合上述三点，永盈贸易公司对其主张的租赁关系的真实性、合法性无法提交有效证据证明，其请求中止对案涉车库的强制执行，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下： 驳回案外人阳江市永盈贸易有限公司的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 （本页无正文） 审判长　　刘胡光 审判员　　

阳江市永盈贸易有限公司、兴业银行股份有限公司东莞分行、东莞市友力塑胶电子有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1971执异498号 案外人：阳江市永盈贸易有限公司，住所地：广东省阳江市江城区漠江路**城市华庭****，统一社会信用代码：9144170257237290X9。 法定代表人：陈证文。 申请执行人：兴业银行股份有限公司东莞分行，住所地：广，住所地：广东省东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层**用代码：9144190077692……