共有物分割纠纷 （2018）沪01民终664号
裁判要旨
根据法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。本案蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳、蔡德康共有讼争房屋，在该房屋产权登记前已经约定，蔡德康可居住终身，如房屋发生质的变化，需要蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳、蔡德康协商解决。由此可见，按照该约定，蔡德康对该房有终身居住权，目前蔡德康无给付折价款的能力，故系争房屋难予分割，蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳要求分割也没有证据证明有重大理由。一审法院据此判决：驳回蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳的诉讼请求。案件受理费人民币10,258元，减半收取计5,129元，由蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳共同负担。二审中，上诉人提出调解方案：可不分割房产，由实际取得房屋的一方按产权份额的比例支付另一方折价款。上诉人当庭表示愿意支付被上诉人折价款以取得房屋，但被上诉人表示没有经济能力支付折价款，同时担心自己无法解决户口问题，其认为应维持现状，不同意上述方案，故法庭不再主持双方调解。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于上诉人蔡伟建、蔡德新、蔡惠芳要求分
摘要
蔡伟建诉蔡德康共有物分割纠纷一案二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终664号上诉人（原审原告）：蔡伟建，男，1956年8月23日生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）：蔡德新，女，1954年8月25日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：蔡惠芳，女，1961年4月15日生，汉族，住上海市杨浦区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。三上诉人之共同委托诉讼代理人：……