共有物分割纠纷 （2018）皖18民终427号
裁判要旨
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。旌德县人民法院（2016）皖1825民初151号民事调解书已明确案争房屋系双方按份共有，即喻少彬享有三分之二份额、喻德明享有三分之一份额，且双方对此无异议。鉴于双方对共有物未作约定，故喻少彬作为按份共有人可以随时要求分割。经调查核实，案争房屋内目前无人居住，喻德明现有其他房屋可供居住，且由于案争房屋年代久远、房屋状况较差，确定房屋归属有利于维修或处置。喻少彬主张将该房屋用作藏书楼和居所，所有书籍资料和家谱免费向村民开放。相较喻德明而言，喻少彬的诉求符合社会主义新农村精神文明建设要求，更能最大化地发挥物的效用，亦有利于提高当地人民的文化生活水平，故对喻少彬的诉讼请求，予以支持。根据案争房屋的评估价格，喻少彬自愿给付喻德明房屋折价款8555元（25665元×1/3）并无不当，予以准许。喻德明辩称不予分割案争房屋于法无据，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条规定,判决:一、坐落于安徽省旌德县俞村
摘要
喻德明、喻少彬共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终427号上诉人（原审被告）：喻德明，男，1938年8月29日出生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。委托诉讼代理人：徐健，安徽徐健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喻少彬，男，1936年7月4日出生，汉族，退休干部，户籍地上海市徐汇区，经常居住地安徽省巢湖市城市。委托诉讼代理人：喻金红，旌德县俞村镇法律服务所法律工作者。上诉人喻德明……