建设用地使用权纠纷 （2019）豫01民终24431号

原被告于2019年3月22日签订的协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方应当诚信履行。原被告双方在协议中约定在被告杨建玲对主体一层施工结束2日内把剩余款项付清，双方当庭认可房屋主体一层已经于2019年7月中旬完工，故被告杨建玲应当向原告卢曦冉、卢新明支付剩余款项31万元并承担相应的民事责任。原告卢新明、卢曦冉要求被告杨建玲支付31万元的诉讼请求，于法有据，予以支持。原被告双方转让的系土地使用权，被告辩称涉案土地不合法，没有证据和法律依据，不予支持。被告辩称原告没有将土地手续交付并办理过户手续。一审法院认为被告当庭表明已经对原告所持有的与孟庄镇人民政府签订的协议内容明知，该协议书中记明若创业园需要办理厂房证件，甲方必须无条件协助办理，证件费用由乙方负担，但未有明确办理证件的时间，原被告双方对交付用地手续和办理过户的时间也没有明确约定，故被告杨建玲的该项辩称理由不能成立，不予支持，其可就其请求另行起诉。关于违约金问题。原被告双方约定的违约金为工程总造价的20%，原告没有提供证据证明工程总造价，其依照涉案合同价款190万元计算而得出的违约金38万

原被告于2019年3月22日签订的协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方应当诚信履行。原被告双方在协议中约定在被告杨建玲对主体一层施工结束2日内把剩余款项付清，双方当庭认可房屋主体一层已经于2019年7月中旬完工，故被告杨建玲应当向原告卢曦冉、卢新明支付剩余款项31万元并承担相应的民事责任。原告卢新明、卢曦冉要求被告杨建玲支付31万元的诉讼请求，于法有据，予以支持。原被告双方转让的系土地使用权，被告辩称涉案土地不合法，没有证据和法律依据，不予支持。被告辩称原告没有将土地手续交付并办理过户手续。一审法院认为被告当庭表明已经对原告所持有的与孟庄镇人民政

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24431号上诉人（原审原告）：卢曦冉，男，汉族，1982年9月27日出生，汉族，住河南省郑州市新郑市。上诉人（原审原告）：卢新明，男，汉族，1959年8月13日出生，汉族，住河南省郑州市新郑市。委托诉讼代理人：郭满堂，河南雪阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨建玲，女，汉族，1966年2月15日出生，住河南省郑州市新郑市。上诉人……