房屋租赁合同纠纷 （2014）淄民一终字第754号

由于涉案房屋系淄博大富豪灯饰批发市场依据房屋使用协议交付给田向东租赁使用，房屋的返还还涉及该房屋使用协议的权利义务，故涉案房屋的返还问题及使用费问题，淄博丽江文化娱乐有限公司可另行处理。（2013）淄民一终字第308号民事判决生效后，淄博丽江文化娱乐有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，田向东向张店区人民法院申请强制执行。2014年1月28日，原、被告之间达成执行和解协议，被告田向东同意原告就房屋使用协议的相关权利、义务另案诉讼，判决生效后，双方自觉按生效判决确定的金额予以折抵。为此，两原告提起诉讼，请求法院依法判令被告支付原告淄博丽江文化娱乐有限公司房屋租赁费102.80万元（自2010年12月4日起至2014年12月4日止，按每年25.70万元计算）。庭审中，被告田向东提交了二组照片，拟证明其已于2012年6月25日将涉案房屋交付给原告淄博丽江文化娱乐有限公司，原告淄博丽江文化娱乐有限公司对此不予认可，且称被告从未向其主张过解除房屋使用协议，也未向原告交还涉案房屋，且被告的货物、用品尚在涉案房屋内。被告称涉案房屋内的被告的物品，被告早已放弃。原审法院认为，原告淄博丽江文化娱乐有限

由于涉案房屋系淄博大富豪灯饰批发市场依据房屋使用协议交付给田向东租赁使用，房屋的返还还涉及该房屋使用协议的权利义务，故涉案房屋的返还问题及使用费问题，淄博丽江文化娱乐有限公司可另行处理。（2013）淄民一终字第308号民事判决生效后，淄博丽江文化娱乐有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，田向东向张店区人民法院申请强制执行。2014年1月28日，原、被告之间达成执行和解协议，被告田向东同意原告就房屋使用协议的相关权利、义务另案诉讼，判决生效后，双方自觉按生效判决确定的金额予以折抵。为此，两原告提起诉讼，请求法院依法判令被告支付原告淄博丽江文化娱乐有限公司房屋租赁费102.80万元（自2010年

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第754号上诉人（原审原告）：淄博丽江文化娱乐有限公司。住所地：淄博市张店区。法定代表人：高丽娜，董事长。委托代理人：刘健，山东全正律师事务所律师。委托代理人：高新江，淄博丽江文化娱乐有限公司副总经理。上诉人（原审被告）：田向东，张店佳艺乐器销售有限公司法定代表人。委托代理人：刘玥，山东中齐律师事务所律师。委托代理人：袁俊芳，山东中齐……