房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终2607号

李合义与源丰公司于2013年7月1日签订《商品房买卖合同》，李合义在源丰公司处购买房屋，李合义从2012年开始建设“高尔夫球场”，2014年12月“高尔夫球场”因政策原因停建并铲除的事实清楚，证据确实充分，予以确认。至于李合义要求变更合同价款的问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，只有合同当事人因对方采取欺诈、胁迫的手段致其违背真实意思而订立合同的情况下，才有权请求变更或者撤销合同。本案中，因李合义、源丰公司双方在订立《商品房买卖合同》时，“高尔夫球场”是实际存在的，源丰公司对此并不存在欺诈。故李合义以涉案“高尔夫球场”现已不存在，致使其所购房屋的品位和价值下降，认为源丰公司因此构成欺诈为由，请求对合同价款进行变更，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决：驳回李合义的诉讼请求。案件受理费11290.00元

李合义与源丰公司于2013年7月1日签订《商品房买卖合同》，李合义在源丰公司处购买房屋，李合义从2012年开始建设“高尔夫球场”，2014年12月“高尔夫球场”因政策原因停建并铲除的事实清楚，证据确实充分，予以确认。至于李合义要求变更合同价款的问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，只有合同当事人因对方采取欺诈、胁迫的手段致其违背真实意思而订

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2607号上诉人（原审原告）：李合义，男，1951年7月9日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托诉讼代理人：李良国，贵州山一律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓学智，贵州山一律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：遵义源丰置业有限公司。住所地：遵义县龙坑镇共青湖野战休闲山庄内。法定代表人：刘喆宇，公司董事长。委托诉讼代理人：何福……