物权纠纷 （2017）粤03民终6257号

于怀德诉请确认位于深圳市龙华新区xx街道xxx路西侧xxxxxx广场x栋X座203号房产（产权证号：深房地字第xxxx号）房系于怀德与罗金来共同所有。经查，罗健欣在中国人民解放军理工大学纪委的谈话中承认涉案房产系罗金来以其名义购买的房产，罗健欣及罗金来均认可上述内容，并不再主张罗健欣实际出资购买了涉案房产。由于涉案房产购买于2009年，仍处于于怀德与罗金来夫妻关系存续期间，故一审法院对于涉案房产系于怀德及罗金来共同出资购买、由罗健欣代持的事实予以确认。罗健欣主张涉案房产系于怀德及罗金来共同赠与罗健欣，但未提供证据证明，亦与一审法院查明的事实不符，一审法院不予采信。本案中，于怀德诉请确认涉案房产系其与罗金来的共同共有财产，根据物权变动的原则，不动产所有权自变更登记后方发生物权变动的法律效力，涉案房产须转移登记至于怀德与罗金来名下，于怀德和罗金来方能成为涉案房产的共同共有权人。由于于怀德名下现在深圳市有两处房产，根据深圳市不动产登记的相关条件，涉案房产客观上无法登记到于怀德名下，致使涉案房产的物权无法发生变动，于怀德诉请确认上述房产系其与罗金来的共同共有财产，因不具备客观条件，一审法院不予

于怀德诉请确认位于深圳市龙华新区xx街道xxx路西侧xxxxxx广场x栋X座203号房产（产权证号：深房地字第xxxx号）房系于怀德与罗金来共同所有。经查，罗健欣在中国人民解放军理工大学纪委的谈话中承认涉案房产系罗金来以其名义购买的房产，罗健欣及罗金来均认可上述内容，并不再主张罗健欣实际出资购买了涉案房产。由于涉案房产购买于2009年，仍处于于怀德与罗金来夫妻关系存续期间，故一审法院对于涉案房产系于怀德及罗金来共同出资购买、由罗健欣代持的事实予以确认。罗健欣主张涉案房产系于怀德及罗金来共同赠与罗健欣，但未提供证据证明，亦与一审法院查明的事实不符，一审法院不予采信。本案中，于怀德诉请确认涉案房产

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终6257号上诉人（原审原告）：于怀德委托诉讼代理人：韩浩，广东伟泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗健欣被上诉人（原审第三人）：罗金来两被上诉人共同委托诉讼代理人：夏学义，广东国晖律师事务所律师。上诉人于怀德因与被上诉人罗健欣、罗金来物权纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2016）粤0306民初5057号民事判决，向本院提起上……