确认合同无效纠纷 （2019）豫1723民初1281号
裁判要旨
原告苗苏艳与被告李四伟、史现成、李颖，宋启平签订《合约建房协议书》后，原告将两份土地使用证及土地交付给被告，被告在原告的土地上建房。 根据双方约定，被告李四伟要保证两年交房，即应在签订合同日即2015年6月1日至2017年6月1日交房。 由于被告至今未向原告交付约定房屋，已构成违约。 根据协议第九条约定，被告李四伟逾期交付房屋，原告苗苏艳有权解除《合约建房协议书》；关于被告李永萍与原告苗苏艳签订的《房屋（住宅）调换协议》，因该协议是根据2015年6月1日原告与被告李四伟、史现成、李颖签订《合约建房协议书》的内容进行签订，前合同符合约定解除条件，后合同已无根据，且该协议书原告既没有提供被告李四伟、史现成、李颖的授权，也没有事后对李永萍行为追认的相关证据，故亦应解除。 关于原告请求的违约金50万元，根据证据分析，被告没有按协议约定时间向原告交付房屋，也有政府的部分原因，本院酌定被告李四伟向原告苗苏艳支付25万元违约金。 原告请求被告退还两份国有土地使用证,因被告已对原告交付的土地进行综合规划、开发、建设，并实际占用了原告的部分土地建成楼房，故原告的此项请求本案不予支持，由此产生的其他问题，
摘要
苗苏艳与李四伟、李永萍确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省平舆县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1723民初1281号原告：苗苏艳，女，汉族，1981年8月19日出生，住河南省平舆县。 委托诉讼代理人：彭国富，男，汉族，1955年3月11日出生，住河南省平舆县。 被告：李四伟，男，汉族，1972年12月15日出生，住河南省平舆县。 被告：李永萍，男，汉族，1978年12月17日出生，住河南省平舆县。 被告：史展宇（曾用名：史现成），男，汉族……