土地租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第1011号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。上诉人汪旱庄村在与被上诉人玉林公司签订《土地使用权出租合同》，收取3万元押金后，拒绝接收被上诉人玉林公司交纳租金，以被上诉人玉林公司未交租金为由意图解除合同，就同一标的物又与原审被告牧富公司签订经过公证的《土地使用权出租合同》，造成被上诉人玉林公司与上诉人汪旱庄村签订的《土地使用权出租合同》在法律上和事实上不能履行，上诉人汪旱庄村的行为已构成违约，应当依法承担赔偿损失的违约责任。被上诉人玉林公司为履行合同租赁花房、大棚损失及育苗损失属于直接经济损失，原判上诉人汪旱庄村赔偿被上诉人玉林公司实际损失及育苗损失，并返还被上诉人玉林公司缴纳的定金有法律依据和事实依据，符合法律规定，应予支持。综上，原判认定案件基本事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人汪旱庄村的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元由上诉人固始县段集镇汪旱庄村委会承担。本判决为终审判决。审判长　　余继田审判员　　陈　钢审判员　　吴　斌二〇一五年七

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。上诉人汪旱庄村在与被上诉人玉林公司签订《土地使用权出租合同》，收取3万元押金后，拒绝接收被上诉人玉林公司交纳租金，以被上诉人玉林公司未交租金为由意图解除合同，就同一标的物又与原审被告牧富公司签订经过公证的《土地使用权出租合同》，造成被上诉人玉林公司与上诉人汪旱庄村签订的《土地使用权出租合同》在法律上和事实上不能履行，上诉人汪旱庄村的行为已构成违约，应当依法承担赔偿损失的违约责任。被上诉人玉林公司为履行合同租赁花房、大棚损失及育苗损失属于直接经济损失，原判上诉人汪旱庄村赔偿被上诉人玉林公司实际损失及育苗损失，并返

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1011号上诉人（原审被告）固始县段集镇汪旱庄村委会。法定代表人祝良华，该村委会主任。委托代理人张乃菊，河南蓼阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）固始玉林花木有限公司，住所地固始县城关蓼城大道南段。法定代表人张文信，该公司总经理。委托代理人王荣巍，河南法正律师事务所律师。原审被告固始县牧富植业有限公司，住所地固始县秀水区办事处二……