房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终803号

《房屋买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定,属有效合同，双方均应全面履行。被告在接受原告支付的定金及首付款并办理完毕房屋解押手续后，未按合同约定履行配合公证及过户义务，构成违约，应承担继续履行合同之违约责任。原告要求被告协助过户、交付房屋及承担中介服务费的诉求合理，本院予以支持。但根据双方合同履行情况及被告违约程度，本院酌定原告主张的违约金不再给付。被告夏玉生未能提供证据证明办理公证时原告拒绝支付剩余购房款，亦无法证实原告确已收到其发出的请求书及催告函，据此认定原告违约要求解除合同，依据不足，本院无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告夏玉生于本判决生效后七日内配合原告李兴伟将位于三河市××开发区××路北侧××路西侧××视界商住楼××室房屋（房权证号三河市房权证燕字第××号）过户至原告李兴伟名下，并将上述房屋交付原告使用（包括屋内电视、冰箱、空调、茶几等合同约定附随物品）；过户当日原告李兴伟向被告夏玉生一次性付清剩余购房款。二、被告夏玉生于本判决生

《房屋买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定,属有效合同，双方均应全面履行。被告在接受原告支付的定金及首付款并办理完毕房屋解押手续后，未按合同约定履行配合公证及过户义务，构成违约，应承担继续履行合同之违约责任。原告要求被告协助过户、交付房屋及承担中介服务费的诉求合理，本院予以支持。但根据双方合同履行情况及被告违约程度，本院酌定原告主张的违约金不再给付。被告夏玉生未能提供证据证明办理公证时原告拒绝支付剩余购房款，亦无法证实原告确已收到其发出的请求书及催告函，据此认定原告违约要求解除合同，依据不足，本院无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终803号上诉人（原审被告、反诉原告）：夏玉生，男，1964年12月27日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李兴伟，男，1970年1月20日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：吕勇，河北霍振林律师事务所律师。上诉人夏玉生与被上诉人李兴伟房屋买卖合同纠纷一案，河北省三河市人民法院作出(2016)冀……