房屋买卖合同纠纷 （2021）豫06民终320号

关于纪法宝要求恒昌信公司给付购房款及逾期付款利息的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百五十九条规定，“买受人应当按照约定的数额支付价款。”案件中，纪法宝与恒昌信公司签订的《房地产买卖契约》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，系有效合同，双方应按合同约定履行义务。恒昌信公司支付房款5000000元，剩余1000000元未支付，故对纪法宝要求恒昌信公司给付购房款1000000元的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息，《房地产买卖契约》虽约定办证后一次性付款，但纪法宝未按照约定交付房屋亦存在违约行为，其诉请的利息以案件立案之日起计算，故恒昌信公司应以1000000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率，自2020年10月23日计算至履行完毕之日。超出部分不予支持。关于纪法宝要求恒昌信公司给付房屋过户契税的诉讼请求，《房地产买卖契约》约定“房地产办理过户手续所需缴纳的税、费，由双方按规定各自承担或协商解决”，合同签订后由纪法宝以恒昌信公司的名义缴纳了契

关于纪法宝要求恒昌信公司给付购房款及逾期付款利息的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百五十九条规定，“买受人应当按照约定的数额支付价款。”案件中，纪法宝与恒昌信公司签订的《房地产买卖契约》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，系有效合同，双方应按合同约定履行义务。恒昌信公司支付房款5000000元，剩余1000000元未支付，故对纪法宝要求恒昌信公司给付购房款1000000元的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息，《房地产买卖契约》虽约定办证后一次性付

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终320号上诉人（原审原告、反诉被告）：纪法宝，男，1979年9月12日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：杨红军，河南世纪唐人律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：鹤壁市恒昌信科技有限公司，住所地鹤壁市淇滨区淮河路交叉口**御花园酒店**。法定代表人：许秀玲，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：秦志鹏，河南华厚律……