物业服务合同纠纷 （2019）皖17民终1021号

高志刚与豪信商业公司签订《豪诚国际广场经营管理服务协议》后，高志刚作出承诺同意该物业服务协议。为此，豪信商业公司与高志刚形成的物业服务合同关系合法有效，对双方都具有约束力。豪信物业公司诉求高志刚交纳自2014年9月1日至2018年8月31日止应缴纳的物业服务费共计5795元的请求。经审查，豪信物业公司部分诉讼请求超过诉讼时效。鉴于豪信商业公司在物业管理方面存在诸多问题，酌情认定高志刚按所欠物业管理费及能耗费的80%向豪信商业公司支付。为此，高志刚应支付给豪信物业公司2015年9月1日至2018年8月31日期间的物业服务费及其他费用为4346.60元（91.18×1.05/月/㎡×36月+900元）的80%即3477.28元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告高志刚于本判决生效后十日内给付原告安徽省池州市豪信商业经营管理有限公司青阳分公司物业服务费及能耗费共计3477.28元（自2015年9月1日至2018年8月31日期间物业费）；二、驳

高志刚与豪信商业公司签订《豪诚国际广场经营管理服务协议》后，高志刚作出承诺同意该物业服务协议。为此，豪信商业公司与高志刚形成的物业服务合同关系合法有效，对双方都具有约束力。豪信物业公司诉求高志刚交纳自2014年9月1日至2018年8月31日止应缴纳的物业服务费共计5795元的请求。经审查，豪信物业公司部分诉讼请求超过诉讼时效。鉴于豪信商业公司在物业管理方面存在诸多问题，酌情认定高志刚按所欠物业管理费及能耗费的80%向豪信商业公司支付。为此，高志刚应支付给豪信物业公司2015年9月1日至2018年8月31日期间的物业服务费及其他费用为4346.60元（91.18×1.05/月/㎡×36月+900

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖17民终1021号上诉人（原审原告）：高志刚,男，1976年12月14日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。被上诉人（原审原告）：安徽省池州市豪信商业经营管理有限公司青阳分公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇平岗路南侧天柱路东侧(豪诚国际广场15#楼241-242号)，统一社会信用代码91341723MA2N8UHH4T。负责人：季丽，该公司总……