房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终1721号

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。上诉人钱国君、施佳婕、施春根、柳志坚因与被上诉人韩智就系争房屋签署了买卖合同，其对本案的标的享有权利，故其有权行使诉讼权利。被上诉人贾佳认为上诉人一方系无独立请求权的第三人的主张，因无法律依据，本院难以采纳。虽然上诉人对于本案争议的标的享有权利，但由于其系基于与韩智之间的合同关系，与本案处理的两被上诉人之间的合同关系，系不同的合同相对方，故原审法院基于两被上诉人之间的合同约定和履行的相关事实，经依法释明后，作出两被上诉人之间在其合同解除之后的相关权利和义务的处理，并无明显不当，本院予以认同。鉴于上诉人称其已就其与韩智之间的系争房屋买卖合同，向原审法院提出了诉讼主张，故有关该合同的相关当事人的权利和义务关系，可另行处理，本案的判决并未阻碍上诉人依法行使自己的权利和维护自己的合法利益。韩智关于其精神状况的诉称，法院依法释明，其并无足够的证据印证，也不要求进行鉴定，故其此节主张，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。上诉人钱国君、施佳婕、施春根、柳志坚因与被上诉人韩智就系争房屋签署了买卖合同，其对本案的标的享有权利，故其有权行使诉讼权利。被上诉人贾佳认为上诉人一方系无独立请求权的第三人的主张，因无法律依据，本院难以采纳。虽然上诉人对于本案争议的标的享有权利，但由于其系基于与韩智之间的合同关系，与本案处理的两被上诉人之间的合同关系，系不同的合同相对方，故原审法院基于两被上诉人之间的合同约定和履行的相关事实，经依法释明后，作出两被上诉人之间在其合同解除之后的相关权利和义务的处理，并无明显不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1721号上诉人（原审第三人）钱国君，男，1983年10月22日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审第三人）施佳婕，女，1984年9月30日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审第三人）施春根，男，1953年2月7日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审第三人）柳志坚，女，1956年4月3日出生，汉族，住址同上。上述四位上诉人共同委托代理人高琦，……