建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）闽09民终317号

福安国土局与启恒公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，均系双方真实意思表示，合法有效，双方均须按约履行。根据《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》第3条的约定，启恒公司应于2016年6月13日之前全额缴纳土地出让金4316469元。然启恒公司仅按合同的规定缴纳土地出让金3392320元，余款924149元未支付，故福安国土局要求启恒公司支付土地出让金924149元，依法有据，予以支持。虽然《国有建设用地使用权出让合同》第三十条约定，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。但启恒公司提出降低违约金标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“…约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综

福安市国土资源局、福建启恒电器有限公司建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终317号上诉人（原审原告）：福安市国土资源局，住所地福建省福安市新华南路5号。法定代表人：陈子清，局长。委托诉讼代理人：刘寿安，福建平达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昌贵，福安市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）：福建启恒电器有限公司，住所地福安市吉安路119-120号。法定代表人：雷恩煕，董事长。委托诉讼代理人：徐友增，福建韩……