建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）闽09民终556号

福安国土局与成柏公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均须按约履行。根据《国有建设用地使用权出让合同》第十条的约定，成柏公司应自挂牌出让成交之日起60日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。福安国土局与成柏公司于2012年5月31日签订《成交确认书》，因此，成柏公司应于2012年7月30日前一次性付清出让金840万元。然成柏公司仅按合同的规定缴纳土地出让金70万元，余款770万元未能按期支付，应向福安国土局支付违约金，故福安国土局要求成柏公司缴纳违约金，依法有据，予以支持。虽然《国有建设用地使用权出让合同》第三十条约定,受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。但成柏公司提出降低违约金标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，“…约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少

福安市国土资源局、福建成柏工贸有限公司建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终556号上诉人（原审原告）：福安市国土资源局，住所地福建省福安市新华南路5号。法定代表人：陈子清，局长。委托诉讼代理人：刘寿安，福建平达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昌贵，福安市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：福建成柏工贸有限公司，住所地福建省福安市南湖金沙路320号。法定代表人：陈爱英，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈栋……