房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终3462号

虽然上诉人渝中区住房中心在与被上诉人梅文俊签订的涉案《重庆市公有房屋住宅租约》中是以出租人的身份，该《重庆市公有房屋住宅租约》也具有合同的形式，但同时，上诉人也是涉案公房的管理部门，在管理涉案公房的过程中，享有的权利及履行的义务与普通租赁合同中的出租人相比明显存在差异，且上诉人在此期间作出的相应行为也具有行政行为的性质，故一审认定上诉人要求解除公房租赁关系并收回公房的诉讼请求不属于人民法院受理平等主体之间的民事诉讼的范围，并无不当，本院亦予以支持。综上，渝中区住房中心的上诉理由不能成立，一审裁定结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　夏兴芸审判员　　倪洪杰审判员　　芦明玉二〇二一年四月二十一日书记员　　陈　丽

虽然上诉人渝中区住房中心在与被上诉人梅文俊签订的涉案《重庆市公有房屋住宅租约》中是以出租人的身份，该《重庆市公有房屋住宅租约》也具有合同的形式，但同时，上诉人也是涉案公房的管理部门，在管理涉案公房的过程中，享有的权利及履行的义务与普通租赁合同中的出租人相比明显存在差异，且上诉人在此期间作出的相应行为也具有行政行为的性质，故一审认定上诉人要求解除公房租赁关系并收回公房的诉讼请求不属于人民法院受理平等主体之间的民事诉讼的范围，并无不当，本院亦予以支持。综上，渝中区住房中心的上诉理由不能成立，一审裁定结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)渝05民终3462号上诉人（原审原告）：重庆市渝中区住房综合事务中心，住所地重庆市渝中区民生路206号，统一社会信用代码12500103MBOU463216。法定代表人：何迈能，主任。被上诉人（原审被告）：梅文俊，男，1961年12月10日出生，汉族，住重庆渝中区。上诉人重庆市渝中区住房综合事务中心（以下简称渝中区住房中心）因与被上诉人梅文俊房屋……