房屋租赁合同纠纷 （2013）乌中民再字第97号
裁判要旨
《协议书》中虽然有手写载明房屋面积为290㎡的内容，但从《协议书》第一条对房屋面积及用途约定为“甲方同意将位于乌鲁木齐市光明路XX号一楼的一层平面图的横轴（13）-（16），纵轴（A）-（C）一间门面房联营给乙方经营”，即双方约定以房屋的轴距之间的“间”作为合同的标的物，在合同履行过程中赵冬生亦按双方约定的联营回报款的标准向徐红支付了房屋租赁费，且赵冬生对其2008年10月委托张晋华对涉案房屋进行装修以及徐红于2008年11月14日按240平方米收取其暖气费5280元，均未提出房屋面积的异议，即赵冬生在实地看房、装修及租房过程中均未对租赁房屋的面积提出异议，同时，承租人对其承租的房屋面积误差达其所承租房屋面积的三分之一以上而在租赁初期不提异议亦与常理相悖，故一审判决按照协议书打印完毕之后手写添加的房屋面积内容作为涉案房屋的租金计付标准有悖于双方签订合同时的真实意思表示，亦有悖于常理。对此，本院二审认为涉案房屋的联营回报款即实为房屋租赁费的计算标准，应以合同约定的轴距之间的“间”为单位。原审判决以手写添加的房屋面积为计付租金单位错误，应予纠正。徐红和赵冬生关于原审判决确认房屋租金的计算标
摘要
《协议书》中虽然有手写载明房屋面积为290㎡的内容，但从《协议书》第一条对房屋面积及用途约定为“甲方同意将位于乌鲁木齐市光明路XX号一楼的一层平面图的横轴（13）-（16），纵轴（A）-（C）一间门面房联营给乙方经营”，即双方约定以房屋的轴距之间的“间”作为合同的标的物，在合同履行过程中赵冬生亦按双方约定的联营回报款的标准向徐红支付了房屋租赁费，且赵冬生对其2008年10月委托张晋华对涉案房屋进行装修以及徐红于2008年11月14日按240平方米收取其暖气费5280元，均未提出房屋面积的异议，即赵冬生在实地看房、装修及租房过程中均未对租赁房屋的面积提出异议，同时，承租人对其承租的房屋面积误差达
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）乌中民再字第97号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：赵冬生，男，汉族，1963年11月22日出生，乌鲁木齐市德鼎影像文化传播公司经理。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：徐红，女，汉族，1970年12月16日出生，个体工商户。委托代理人：张军，新疆百丰天圆律事务所律师。原审第三人：新疆教育学院。法定代表人：赛依……