买卖合同纠纷 （2019）黔0425民初545号
裁判要旨
该证人证言能与原告陈述的事实相互印证，且符合交易习惯，故对该证人证言，本院予以采信。 2.被告申请证人杨某证实，双方达成购房协议时其在场，价款为136000元，被告承诺解决房梁占用别人家的土地问题，如果原告不购买房屋，则不退还定金。 本院认为，该证人证实，如原告不购买房屋则不退还定金，因原、被告订立协议时约定，由被告协商该房屋与其他人纠纷事宜，但被告未能协商解决，导致交易物有瑕疵，不退还定金，不符合交易习惯，故对证实不退还定金的证言不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2016年农历腊月二十九，经唐某介绍后，原、被告协商，被告将其一栋砖混结构房屋出让给原告，约定房屋价款136000元，在交付10000元定金后，余款分两次付清。 因该房屋的房梁与黄姓人家有纠纷，被告承诺由其与黄姓人家协商解决。 双方于当日书写购房协议。 自2017年3月12日，被告未能与黄姓人家协商解决好房梁问题，原告与被告协商解除合同，同时将购房协议交还被告。 原告于同日搬离房屋。 此后，原告多次要求被告退还定金，被告拒绝退还，为此双方到当地村委进行调解，但未果。 本案争议焦点：被告是否
摘要
杨勇与杨天纯买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0425民初545号 原告：杨勇，男，1993年1月26日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 被告：杨天纯，男，1964年8月13日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告杨勇诉与被告杨天纯买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法由审判员胡愈适用简易程序，于2019年5月22日公开开庭进行了审理。……