房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0782民初74号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 本案当事人争议的焦点是涉案房屋买卖合同是在何种情形下解除的。 原告诉称是因购买房屋未办成银行贷款在原、被告及中介方协商一致的情况下解除的合同，为此，申请涉案合同的中介方诸城市居家房屋信息咨询服务中心业主出庭作证，本院认为，中介方作为买卖合同的服务方，对原、被告之间的交易直接见证，在没有相反证据推翻的前提下，中介方的证人证言可以证明其所陈述的事实，故，根据中介方业主的证言可以认定涉案合同是在原、被告协商一致的情况解除的。 合同解除后，尚未履行的，终止履行。 原、被告签订的房屋买卖合同已经解除，故，原告不必再按照合同约定继续交付首付款。 被告辩称合同解除是因为原告未按合同约定时间交付购房首付款，被告通过中介方废止的合同，但未向法庭提供相应证据予以证实，故对被告的该辩解理由本院不予采信。 对于本案定金，原告提供的其与被告的微信聊天记载：“放心房子的定金我会尽快退给你”、“这月钱还没批下来，批下来我就快给你的”，以上内容可以认定在合同解除后，被告同意将购房定金返还原告。 庭审中，原、被告均主张对方违约在先，要求按照合同约定和法律规定适用定金罚则，原告已经举证证
摘要
王海霞与王香房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初74号 原告：王海霞，女，1976年10月2日生，汉族，住诸城市。 被告：王香，女，1984年9月8日生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：王亮国，山东同和恒信律师事务所律师。 原告王海霞与被告王香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。 本案开庭审理时，原告王海霞、被告委托……