房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02833号

依法成立的合同受法律保护。金道铉、金官杓签订房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规及强制性规定，属合法有效。关于金道铉要求金官杓给付购房款是否超过法律规定诉讼时效及支付对价的问题。因双方在合同中并未约定支付购房款具体的时间，对于合同中未约定给付期限的，债权人可以随时向债务人主张权利。金道铉作为出卖人在合同签订后，便已履行了协助金官杓办理更名过户义务，但金官杓却一直未能履行给付房款的义务。庭审中，金官杓自称其已在合同签订后一次性向金道铉支付了购房款，但其未能提供购房款收据及存、取款相应凭证及向他人借款事实成立相关证据予以证明。故金官杓此抗辩理由本院不予采信。现金道铉要求金官杓支付购房款的请求，本院予以支持。关于金道铉要求金官杓支付逾期付款利息的问题。依合同约定，金道铉在协助金官杓办理更名过户后，金官杓理应向金道铉支付购房款，但金官杓却迟迟未付房款，亦属违约，应承担相应的违约责任。现金道铉要求金官杓支付240，000元购房款利息，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求，符合事实及法律依据，本院予以支持。关于金官杓要求金道铉腾房及支付占用期间费用的问题。金官杓、金道铉所签

依法成立的合同受法律保护。金道铉、金官杓签订房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规及强制性规定，属合法有效。关于金道铉要求金官杓给付购房款是否超过法律规定诉讼时效及支付对价的问题。因双方在合同中并未约定支付购房款具体的时间，对于合同中未约定给付期限的，债权人可以随时向债务人主张权利。金道铉作为出卖人在合同签订后，便已履行了协助金官杓办理更名过户义务，但金官杓却一直未能履行给付房款的义务。庭审中，金官杓自称其已在合同签订后一次性向金道铉支付了购房款，但其未能提供购房款收据及存、取款相应凭证及向他人借款事实成立相关证据予以证明。故金官杓此抗辩理由本院不予采信。现金道铉要求金官杓支付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02833号上诉人（原审被告、反诉原告）：金官杓，男，1985年7月18日出生，朝鲜族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：田相云、金成淑，辽宁京北律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金道铉，男，1930年11月25日出生，朝鲜族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：徐绍凯，沈阳市和平区新华法律服务所法律工作者。上诉人金官杓与……