金融借款合同纠纷 （2019）最高法民终1505号

华融信托公司与弘庆地产公司签订的《1号贷款合同》《2号贷款合同》《2号贷款合同补充协议》《3号贷款合同》《3号贷款合同补充协议》系双方当事人之间的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方当事人均应依约履行各自的权利义务。华融信托公司已依约向弘庆地产公司履行了发放贷款的义务，但弘庆地产公司未能按照约定的偿还方式偿还本金和利息，且未能按《1号承诺函》和《2号承诺函》中的承诺取得相应土地使用权并抵押给华融信托公司，已构成违约。根据《贷款合同》中加速到期条款的约定及《1号承诺函》和《2号承诺函》的承诺内容，华融信托公司有权要求弘庆地产公司提前偿还《1号贷款合同》《2号贷款合同》《3号贷款合同》项下全部贷款本金、利息、罚息、复利和违约金（弘庆地产公司支付的贷款利息已在2017年11月20日之前的利息、违约金中予以扣除）。 其中《1号贷款合同》贷款本金为4000万元、利息〔以4000万元为基数，自2017年11月20日（含当日）起计算至2017年12月20日（不含当日）止，按年利率7.5%的标准计算〕、罚息〔以4000万元为基数，自2017年12月20日（含当日）起计算至实际

华融信托公司与弘庆地产公司签订的《1号贷款合同》《2号贷款合同》《2号贷款合同补充协议》《3号贷款合同》《3号贷款合同补充协议》系双方当事人之间的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方当事人均应依约履行各自的权利义务。华融信托公司已依约向弘庆地产公司履行了发放贷款的义务，但弘庆地产公司未能按照约定的偿还方式偿还本金和利息，且未能按《1号承诺函》和《2号承诺函》中的承诺取得相应土地使用权并抵押给华融信托公司，已构成违约。根据《贷款合同》中加速到期条款的约定及《1号承诺函》和《2号承诺函》的承诺内容，华融信托公司有权要求弘庆地产公司提前偿还《1号贷款合同》《2号贷款合同》《

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1505号 上诉人（一审被告）：济南中弘弘庆房地产开发有限公司，住所地山东省济南市天桥区新材料产业园区梓东大道**鑫茂齐鲁科技城**楼**。 法定代表人：何礼萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：祖红敏，北京天驰君泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王建新，北京天驰君泰律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：华融国际信托有限责任公……