物业服务合同纠纷 （2017）冀01民终3302号

双方签订的《物业服务协议》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。乾丰物业公司依约履行了物业管理服务义务，王玉龙拖欠物业费不付显属不当，应承担给付义务并依约支付违约金。王玉龙应给付拖欠的2015年7月1日至2016年11月30日期间物业费36187.56元（3元/㎡×709.56㎡×17个月）的诉讼请求,予以支持。协议中有关于违约金计算方法的约定，该计算标准过高，应以每季度欠费数额为基数，自欠付之日起至本判决确定的履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。王玉龙在2015年3月24日至2015年12月24日期间用水量为497吨，水费价格为5.4元/吨，故王玉龙应按合同约定向乾丰物业公司支付水费2683.8元（497吨×5.4元/吨）。2015年度石家庄市非居民采暖用热价格为一个采暖期每建筑平方米31.00元。王玉龙所租用的乾丰物业公司的上述商业用房2015年度的暖气费应为21996.36元（709.56㎡×31元/㎡），乾丰物业公司要求王玉龙交付暖气费21996元的诉讼请求，予以支持。王玉龙与成洪彦系夫妻关系，王玉龙在夫妻关系存续期间

双方签订的《物业服务协议》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。乾丰物业公司依约履行了物业管理服务义务，王玉龙拖欠物业费不付显属不当，应承担给付义务并依约支付违约金。王玉龙应给付拖欠的2015年7月1日至2016年11月30日期间物业费36187.56元（3元/㎡×709.56㎡×17个月）的诉讼请求,予以支持。协议中有关于违约金计算方法的约定，该计算标准过高，应以每季度欠费数额为基数，自欠付之日起至本判决确定的履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。王玉龙在2015年3月24日至2015年12月24日期间用水量为497吨，水费价格为5.

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终3302号上诉人（原审被告）：王玉龙，男，1983年5月3日出生，汉族，住石家庄市裕华区。上诉人（原审被告）：成洪彦，女，1982年6月12日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：范朝阳，河北中宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄高新区乾丰物业服务有限公司（以下简称乾丰物业公司），住所地石家庄高新区黄河大道96号。……