房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）浙03民终1147号

双方签订的拆迁补偿安置协议书，是双方就集体土地上房屋拆除补偿达成的协议，系双方真实自愿意思表示，且没有违背法律强制性和禁止性规定，应为合法有效。关于临时安置费。临时安置费是被拆迁人因房屋被征迁后在过渡期限内自行安排住处，拆迁人应给予的安置补助费。本案中，童桥村第一期安置房抽签定位仅提供164套住宅，客观上造成部分被拆迁人无法中签，对于该部分未中签被拆迁人应当给予临时安置费以解决其住所问题。童桥合作社已结算临时安置费至2015年4月15日，故朱中巧主张支付自2015年4月16日起按8元/月·㎡计算至2020年10月2日止的临时安置费52555元，于法有据，应予支持。关于逾期安置违约金。补偿安置协议书约定，房屋腾空时间为2011年5月10日，童桥合作社应在接收朱中巧原房拆除完毕之日起24个月内交付新房，如逾期按原房每平方米7元/月和实际逾期时间计算。现童桥合作社未按约定交付新房，且已将违约金结算至2015年4月15日，故朱中巧主张支付自2015年4月16日起按7元/月·㎡计算至2020年10月2日止的违约金45985.70元，应予支持。关于未达总评设计建筑面积的补偿款。2011年4月6日安

双方签订的拆迁补偿安置协议书，是双方就集体土地上房屋拆除补偿达成的协议，系双方真实自愿意思表示，且没有违背法律强制性和禁止性规定，应为合法有效。关于临时安置费。临时安置费是被拆迁人因房屋被征迁后在过渡期限内自行安排住处，拆迁人应给予的安置补助费。本案中，童桥村第一期安置房抽签定位仅提供164套住宅，客观上造成部分被拆迁人无法中签，对于该部分未中签被拆迁人应当给予临时安置费以解决其住所问题。童桥合作社已结算临时安置费至2015年4月15日，故朱中巧主张支付自2015年4月16日起按8元/月·㎡计算至2020年10月2日止的临时安置费52555元，于法有据，应予支持。关于逾期安置违约金。补偿安置协

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1147号上诉人（原审原告）：朱中巧，男，汉族，1951年1月4日出生，住杭州市下城区。委托诉讼代理人：谢丽权，浙江光正大（上海）律师事务所律师。被上诉人：平阳县昆阳镇童桥村股份经济合作社。住所地：平阳县昆阳镇童桥村村委会办公楼。法定代表人：童宗庆，主任。上诉人朱中巧与被上诉人平阳县昆阳镇童桥村股份经济合作社（以下童桥合作社）因民事主……