房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终5号

依法成立的合同，自成立时生效。合法的合同关系依法受法律保护。当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及《协议书》是双方之间在平等自愿、协商一致的基础上达成，是双方之间的真实意思表示，是合法有效的合同，依法应受法律保护。原、被告之间应当按照合同的约定履行自己的义务。对于《商品房买卖合同》的履行，被告称原告尚欠房屋的款项，但未提交相应的证据予以证实，对该抗辩理由本院不予采信。本案争议的焦点是对于双方之间签订的《协议书》内容的履行。本案中，原告已经将房屋的装修费用支付给了被告，视为原告已经购买了该房所属的房屋装修的项目。原告将所购的房屋交由被告继续作为样板房使用，是对被告工作的支持，也是对协议书义务的履行，被告应当按照协议书的约定妥善进行保管和维护，被告未尽妥善保管、维护的义务违反了双方的约定，依法应当承担违约责任。上述房屋原告虽于2008年7月6日予以收楼，但在收楼的同时，提出了房屋存在的问题，因此收楼并不意味着原告免除了被告在使用中对原告房屋造成的损害的赔偿，对房屋的损害部分被告应当予以修复或重做。因被告并未给与修复或重做，因此原告要求被告赔偿装修

依法成立的合同，自成立时生效。合法的合同关系依法受法律保护。当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及《协议书》是双方之间在平等自愿、协商一致的基础上达成，是双方之间的真实意思表示，是合法有效的合同，依法应受法律保护。原、被告之间应当按照合同的约定履行自己的义务。对于《商品房买卖合同》的履行，被告称原告尚欠房屋的款项，但未提交相应的证据予以证实，对该抗辩理由本院不予采信。本案争议的焦点是对于双方之间签订的《协议书》内容的履行。本案中，原告已经将房屋的装修费用支付给了被告，视为原告已经购买了该房所属的房屋装修的项目。原告将所购的房屋交由被告继续作为样板房使

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终5号上诉人(原审被告)：惠州国墅园地产有限公司，住所地：惠州市麦地花边南路五星聚豪园富豪楼二楼。法定代表人：赖加宏。委托诉讼代理人：苏国匡，男，汉族，1963年6月6日生[身份证号：440601196303060093]，住址：广东省佛山市禅城区。惠州国墅园地产有限公司员工。委托诉讼代理人：罗利明，广东方正联合律师事务所律师。被上诉人……