房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1914号
裁判要旨
第一，关于十六局第一工程公司称《××区菜市场租赁协议》中铁十六局集团第一工程有限公司房地产管理办公室无权签订协议问题。吴俊义、刘文涛已经实际向中铁十六局集团第一工程有限公司北京分公司交纳了涉案房屋租金，且中铁十六局集团第一工程有限公司北京分公司已经出具收据，从孙某及杨某庭审陈述来看，孙某称其掌握涉案房屋钥匙、水电卡以及相关手续等并将涉案房屋交付吴俊义、刘文涛具有合理性。同时，北京鸿瑞福寿商贸有限公司工商档案显示，十六局第一工程公司为其出具“同意将上述地址提供给该公司使用”证明并加盖公章且在北京市顺义区住房和城乡建设委员会2015年3月2日出具的证明中亦加盖公章，北京市顺义区××区×号楼×商铺租赁协议与本案涉案房屋签订的租赁协议格式均相同，且出租方签章内容均相同，一审法院有理由相信十六局第一工程公司对涉案房屋对外租赁的事实是知情且同意的，在吴俊义、刘文涛已经交纳租金且实际占有涉案房屋时，现十六局第一工程公司又称中铁十六局集团第一工程有限公司房地产管理办公室无权签订协议，一审法院不予采信。第二，关于十六局第一工程公司称因涉案考屋无规划许可手续《××区菜市场租赁协议》应属无效问题。从吴俊义、
摘要
中铁十六局集团第一工程有限公司与刘文涛等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1914号上诉人（原审原告）：中铁十六局集团第一工程限公司，住所地北京巿顺义区南法信镇顺畅大道1号8-013室。法定代表人：王红伟，董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，1982年5月22日出生，中铁十六局集团第一工程限公司职工。委托诉讼代理人：李岩，北京朗空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴俊义，男，1977年10月4日出生，汉族,……