房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1916号
裁判要旨
第一，关于十六局第一工程公司称《西辛南区菜市场租赁协议》中铁十六局集团第一工程有限公司房地产管理办公室无权签订协议问题。因十六局第一工程公司工作人员孙厚河认可陈亚楠已经交纳涉案房屋租金亦认可收条的真实性，且收条中有“中铁十六局集团第一工程有限公司北京分公司财务专用章”，一审法院亦不持异议；因陈亚楠已经实际交纳了涉案房屋租金，从孙厚河及杨国林庭审陈述来看，孙厚河称其掌握涉案房屋钥匙、水电卡以及相关手续等并将涉案房屋交付陈亚楠具有合理性。同时，北京鸿瑞福寿商贸有限公司的工商档案显示，十六局第一工程公司为其出具“同意将上述地址提供给该公司使用”证明并加盖公章且在北京市顺义区住房和城乡建设委员会2015年3月2日出具的证明中亦加盖公章，北京市顺义区西辛南区×号楼×-1商铺租赁协议与本案涉案房屋签订的租赁协议格式均相同，且出租方签章内容均相同，一审法院有理由相信十六局第一工程公司对涉案房屋对外租赁的事实是知情且同意的，在陈亚楠已经交纳租金且实际占有涉案房屋时，现十六局第一工程公司又称中铁十六局集团第一工程有限公司房地产管理办公室无权签订协议，一审法院不予采信。第二，关于十六局第一工程公司称因涉案
摘要
中铁十六局集团第一工程有限公司与陈亚楠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1916号上诉人（原审原告）：中铁十六局集团第一工程限公司，住所地北京市顺义区南法信镇顺畅大道1号8-013室。法定代表人：王红伟，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，1982年5月22日出生，该公司职工，住该公司。委托诉讼代理人：李岩，北京朗空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈亚楠，女，1988年8月15日出生，住北京市顺义区。上诉……