租赁合同纠纷 （2018）京02民终753号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，城德公司主张与十六局公司存在租赁合同关系，但十六局公司明确否认，现仅能查明十六局公司确曾使用城德公司场地，但并无证据表明双方就该场地的租赁范围、期限、租金、支付方式等内容达成合意；且在十六局公司使用城德公司场地期间及十六局公司撤离场地之后的若干年内，十六局公司从未支付过租金，城德公司亦从未主张过租金，城德公司虽主张十六局公司曾支付租赁押金200000元，十六局公司虽认可曾支付200000元，但主张该款项并非租赁押金，而系补偿款。且十六局公司支付该款项时间为使用诉争场地约两年半以后，如认定为租赁押金，有悖于常理。综上所述，城德公司未提供有效证据证实双方之间存在租赁的合意及事实租赁关系，故对其诉讼请求法院难以支持

北京市城德建设工程有限公司与中铁十六局集团有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终753号上诉人（原审原告）：北京市城德建设工程有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇七星路甲158号院A座308室。法定代表人：王志德，董事长。委托诉讼代理人：张效辉，北京市京大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中铁十六局集团有限公司，住所地北京市朝阳区红松园北里2号。法定代表人：孔令键，董事长。委托诉讼代理人：刘全乐，男，该公司工作……