房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终6425号

本案系房屋买卖合同纠纷，阻碍山西骅燕置业有限公司依约履行案涉B-8-1-1601房屋交付义务的主要原因在于太原市公安局于2014年3月28日（王锁被刑事拘留两个多月后）向山西省人事厅、山西骅燕置业有限公司出具的一份调查证明材料介绍信。该介绍信对王锁住房登记的有关问题进行调查，同时在空白处有“1、王锁本人购买的B-8-1-1601房屋不交由其本人或家属。2、该房屋（B-8-1-1601）房产证手续正常办理”的内容。现存在如下情况不明：1、该介绍信是否具备阻碍山西骅燕置业有限公司依约履行交付案涉B-8-1-1601房屋的效力；2、王锁所涉诈骗罪刑事案件已判决生效并已进入执行阶段后，该介绍信的后续处理如何。另外，除上述情形外，是否存在阻碍案涉房屋交付的其他事由。上述事实，直接涉及王锁、李冬英的诉讼请求应否支持，均属本案基本事实，需进一步查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销太原市小店区人民法院作出的（2019）晋0105民初5427号民事判决；二、本案发回太原市小店区人民法院重审。上诉人王锁、李冬英预交的二审案件受理费11100元予以退回。审判

本案系房屋买卖合同纠纷，阻碍山西骅燕置业有限公司依约履行案涉B-8-1-1601房屋交付义务的主要原因在于太原市公安局于2014年3月28日（王锁被刑事拘留两个多月后）向山西省人事厅、山西骅燕置业有限公司出具的一份调查证明材料介绍信。该介绍信对王锁住房登记的有关问题进行调查，同时在空白处有“1、王锁本人购买的B-8-1-1601房屋不交由其本人或家属。2、该房屋（B-8-1-1601）房产证手续正常办理”的内容。现存在如下情况不明：1、该介绍信是否具备阻碍山西骅燕置业有限公司依约履行交付案涉B-8-1-1601房屋的效力；2、王锁所涉诈骗罪刑事案件已判决生效并已进入执行阶段后，该介绍信的后续处

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民终6425号上诉人（原审原告）：王锁，男，1954年11月10日出生，汉族，户籍住址住山西省太原市，现羁押于汾阳监狱。委托诉讼代理人：李冬英（系王锁妻子），女，1954年1月14日出生，汉族，山西省福利彩票中心退休职工，住山西省太原市。委托诉讼代理人：张庭会，山西祝融万权律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李冬英，女，1954年1月14日出生，……