民间借贷纠纷 （2018）辽09民终185号

陈海峰与申丰建材、东来板材借款同时签订买卖合同，将阜新申丰建材有限公司的土地使用权、生产车间、办公楼、仓库、生产设备等企业全部资产转让给出资人陈海峰，该买卖合同是双方借款362.5万元民间借贷合同的担保，双方建立的是民间借贷法律关系。庭审中，双方当事人均表示上述房产和土地没有办理登记手续，经向不动产所在地登记中心调查，情况属实。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有债务人物的担保又担保人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因上述房地产没有办理产权登记，债权人无法就该物的担保实现债权。陈海峰与申丰建材、东来板材之间的民间借贷合同双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。申丰建材、东来板材应按约定及时返还借款及利息，逾期未还已经构成违约，故陈海峰要求偿还借款本金，支付逾期利息

冯光宇陈雪、李秀媛与被陈海峰阜新申丰建材有限公司、彰武东来板材有限公司、王海飞刘玉珍、宁良梅、刘宁民间借贷纠纷案二审民事判决书 民间借贷纠纷

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽09民终185号上诉人（原审被告）：冯光宇委托诉讼代理人：李玉新上诉人（原审被告）：陈雪上诉人（原审被告）：李秀媛委托诉讼代理人：左壮被上诉人（原审原告）：陈海峰委托诉讼代理人：张新华被上诉人（原审被告）：阜新申丰建材有限公司法定代表人：王弓委托诉讼代理人：王海飞被上诉人（原审被告）：彰武东来板材有限公司法定代表人：王海飞，该公司经理。被上诉……