房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终1831号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，本案双方当事人自愿签订《铺面租赁合同》，该合同成立已生效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务，翔盛公司逾期未向第四村民小组支付2014年、2015年、2016年的租金，第四村民小组有权要求解除合同并要求翔盛公司支付租金，故翔盛公司应当向第四村民小组支付2014年至2016年的租金15万元。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终1831号上诉人（原审被告）：云南翔盛工艺品有限公司住所：云南省昆明市官渡区宝丰办事处。法定代表人：徐翔宁。委托诉讼代理人：林慧，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：吴小东，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明市官渡区官渡镇宝丰村民委员会第四村民小组住所：云南省昆明市官渡区宝丰办事处。负责……