确认合同有效纠纷 （2019）黔0321民初7285号
裁判要旨
2006年6月26日，被告熊朝启因发展养殖事宜向原告周启才借款56000.00元，虽表现为“房屋买卖协议”，但其实质为借款而提供担保。 但原、被告双方于2010年10月24日再次达成协议，将借款转化为购房款，原告周启才另增加支付购房款44000.00元，共计100000.00元购买原约定的住房和空地。 且原告周启才在双方约定的空地上建房两间并一直居住管理至2018年政府拆迁。 故原、被告双方于2010年10月24日达成的口头协议系当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。 被告熊朝启经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证和答辩，并依法缺席判决。 为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告周启才与被告熊朝启2010年10月24日达成的口头房屋买卖协议有效。 案件受理费30.00元（已减半收取），由被告熊朝启承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民
摘要
周启才与熊朝启确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初7285号原告：周启才，男，1967年10月16日出生，汉族，遵义市播州区人，住遵义市播州区。 委托诉讼代理人：刁进，贵州新长征律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何君兰，贵州新长征律师事务所实习律师。 被告：熊朝启，男，1951年2月18日出生，汉族，遵义市播州区人，住遵义市播州区。 原告周启才诉被告熊朝启确认合同有效纠纷一案，……