房屋买卖合同纠纷 （2019）赣11民终180号

根据合同法的相关规定，合同的内容应当具体明确，除当事人的名称等，至少包括明确具体的标的、价款、履行的期限、地点、方式、违约责任等，缺失必要的合同条款，合同依法不成立。本案中，原告张波与被告上饶市万力时代置业有限公司的《商品房买卖合同》中仅仅约定了室内车位120元/月，没有其他内容，如果系车位租赁合同，缺失作为租赁合同必需具备的条款，如具体明确的标的物——车位的编号或具体明确的位置、租赁的期限——明确具体的起止日期、租金的数额——一定租赁期限内的租金数额、租金的支付方式、违约责任等等。如果系车位买卖合同，同样缺少买卖合同必备的条款；并且根据合同法第六十二条、第一百二十五条之规定也无法确定合同的内容，应当认为双方关于车位的约定仅为双方初步的意向，不构成租赁合同或其他合同，双方关于车位的合同不成立。根据民诉法及民诉讼法解释的规定，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明其主张的应当承担不利的法律后果。本案中，原告根据没有成立的合同请求被告提供车位给其使用，没有事实和法律依据，法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第六十二、第一百二十五条，《中华人民共

根据合同法的相关规定，合同的内容应当具体明确，除当事人的名称等，至少包括明确具体的标的、价款、履行的期限、地点、方式、违约责任等，缺失必要的合同条款，合同依法不成立。本案中，原告张波与被告上饶市万力时代置业有限公司的《商品房买卖合同》中仅仅约定了室内车位120元/月，没有其他内容，如果系车位租赁合同，缺失作为租赁合同必需具备的条款，如具体明确的标的物——车位的编号或具体明确的位置、租赁的期限——明确具体的起止日期、租金的数额——一定租赁期限内的租金数额、租金的支付方式、违约责任等等。如果系车位买卖合同，同样缺少买卖合同必备的条款；并且根据合同法第六十二条、第一百二十五条之规定也无法确定合同的内

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终180号上诉人（原审原告）：张波，男，汉族，1971年2月21日出生，上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，委托诉讼代理人：李瑶，江西金乘律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：上饶市万力时代置业有限公司，住所地江西省上饶市信州区体育馆路与滨江西路交叉口万力时代广场，统一社会信用代码：91361100558478337T，组织……