物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第892号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案沈阳福兴物业管理有限公司提供的《瑞士风情小镇（一期）物业服务合同》系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主吕清滨享受了沈阳福兴物业管理有限公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于吕清滨提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告吕清滨于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳福兴物业管理有限公司交纳其拖欠的2012年12月31日起至2014年10月31日物业费2132元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。宣判后，上诉人吕清滨不服，向本院提出上诉。上诉请求：撤销原审判决，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案沈阳福兴物业管理有限公司提供的《瑞士风情小镇（一期）物业服务合同》系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主吕清滨享受了沈阳福兴物业管理有限公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于吕清滨提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告吕清滨于本判决发生法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第892号上诉人（原审被告）：吕清滨，男，1961年4月21日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳福兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路63-2号。法定代表人：秦伟丽，系该公司董事长。委托代理人：那欣，男，1978年6月20日出生，满族，该公司职员。委托代理人：韩辉，男，1982年8月15日出生，汉族，该……