房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终7753号

李月璐与昌和汇龙公司签订的房屋买卖合同系真实意思表示，合法有效。按合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人责任，导致买受人不能如期办证，昌和汇龙公司将承担违约责任。故昌和汇龙公司应当按照合同约定的时间向李月璐出具发票等资料并到产权机构备案，但因昌和汇龙公司举示了未能出具发票的原因系巴黎第××16年1月13日方才取得具体门牌号码，故其无法在约定期间内出具发票系政府规划问题，不属于出卖人责任。昌和汇龙公司已经将李月璐的房产委托代办公司办证，李月璐未举示证据证明昌和汇龙公司办证有违约行为，故李月璐要求昌和汇龙公司承担违约责任及利息，无事实与法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李月璐的诉讼请求。案件受理费50元，由李月璐承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。李月璐举示证据，《巴黎第五区小区街牌号的证明》、“刘人龙居住证”；拟证明：××、2014年9月30日王岗社会事务办出具了内容为“巴黎第五小区哈

李月璐与昌和汇龙公司签订的房屋买卖合同系真实意思表示，合法有效。按合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人责任，导致买受人不能如期办证，昌和汇龙公司将承担违约责任。故昌和汇龙公司应当按照合同约定的时间向李月璐出具发票等资料并到产权机构备案，但因昌和汇龙公司举示了未能出具发票的原因系巴黎第××16年1月13日方才取得具体门牌号码，故其无法在约定期间内出具发票系政府规划问题，不属于出卖人责任。昌和汇龙公司已经将李月璐的房产委托代办公司办证，李月璐未举示证据证明昌和汇龙公司办证有违约行为，故李月璐要求昌和汇龙公司承担违约责任及

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7753号上诉人(原审原告)：李月璐，男，1989年4月17日出生，汉族，广东发展银行哈尔滨分行职员，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：闵宏昕，黑龙江龙广律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏磊，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省昌和汇龙房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区。法定代表人：单云峰，董事长。……