物权确认纠纷 （2017）宁02民终978号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力，因物权的归属、内容发生争议的利害关系人可以请求确认权利。本案中，新生焦化公司、申银特钢公司双方签订的《重组增资协议》及股东会决议，同意申银特钢公司将土地房屋不动产分割于新生焦化公司，具体按双方委托的石嘴山市诚源房地产测量有限公司提供的《土地勘测定界技术报告书》为基础，对土地及房屋不动产进行分割。上述协议系双方真实意思表示，不违背法律强制性规定，是合法有效的，双方理应严格执行。现申银特钢公司以双方股东之间未就相关事项及往来账目达成一致，涉案房产土地无法解押，导致无法过户为由，未协助新生焦化公司办理涉案土地，涉案土地的使用权、房屋所有权的变更手续，也未提供相关的证据证实。其抗辩理由不能成立，不予支持。现新生焦化公司提供的证据证实，涉案土地、房屋未显示有查封、抵押的情况。故新生焦化公司要求申银特钢公司厂区内的涉案土地房屋归新生焦化公司所有及申银特钢公司协助新生焦化公司办理土地房屋的相关过户手续的诉求，符合法律规定，予以支持。故一审法院依照《中华人民共和国

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力，因物权的归属、内容发生争议的利害关系人可以请求确认权利。本案中，新生焦化公司、申银特钢公司双方签订的《重组增资协议》及股东会决议，同意申银特钢公司将土地房屋不动产分割于新生焦化公司，具体按双方委托的石嘴山市诚源房地产测量有限公司提供的《土地勘测定界技术报告书》为基础，对土地及房屋不动产进行分割。上述协议系双方真实意思表示，不违背法律强制性规定，是合法有效的，双方理应严格执行。现申银特钢公司以双方股东之间未就相关事项及往来账目达成一致，涉案房产土地无法解押，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民终978号上诉人（原审被告）：宁夏申银特钢股份有限公司。法定代表人：袁永兴，宁夏申银特钢股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：李桂花、李耀强，宁夏众和众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁夏新生焦化有限公司。。法定代表人：……