房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终1970号

定金罚则能够弥补杨明受到的损失，但又在与中介机构的相关合同解除的叙述中，称杨明可另行主张权利，事实上是一审法院给予杨明中介费可双重主张的权利，违反公平原则。杨明辩称：同意一审判决，请求驳回周延民的上诉请求。1.案涉合同履行过程中，周延民出现违约的时候我方和中介公司已经多次提示违约后果，周延民明确表示其不会继续履行合同，我方无奈提起诉讼，我方要求双倍返还定金符合法律规定。2.我方向对方发出解除通知后，周延民有书面回复，其误认为我方支付定金的时候构成违约，加上房价一直上涨，我方认为其实是周延民想无偿占有定金。实际上我方再次购房的损失超过70万定金的赔偿。我爱我家公司述称：服从一审判决。伟嘉安捷公司述称：服从一审判决。杨明向一审法院起诉请求：1.请求判令杨明、周延民及中介方于2020年4月24日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》《房款支付协议》《履约服务合同》《居间服务合同》于2020年6月23日解除。2.判令周延民双倍返还杨明定金共计140万元。3.判令周延民向杨明支付中介费损失134640元。4.诉讼费等费用由周延民承担。一审法院认定事实：2020年4月24日，杨明（乙方、买受

定金罚则能够弥补杨明受到的损失，但又在与中介机构的相关合同解除的叙述中，称杨明可另行主张权利，事实上是一审法院给予杨明中介费可双重主张的权利，违反公平原则。杨明辩称：同意一审判决，请求驳回周延民的上诉请求。1.案涉合同履行过程中，周延民出现违约的时候我方和中介公司已经多次提示违约后果，周延民明确表示其不会继续履行合同，我方无奈提起诉讼，我方要求双倍返还定金符合法律规定。2.我方向对方发出解除通知后，周延民有书面回复，其误认为我方支付定金的时候构成违约，加上房价一直上涨，我方认为其实是周延民想无偿占有定金。实际上我方再次购房的损失超过70万定金的赔偿。我爱我家公司述称：服从一审判决。伟嘉安捷公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1970号上诉人（原审被告）：周延民，男，1964年12月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：任根江，北京市信凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔积慧，北京市信凯律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨明，女，1985年6月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：李永刚（杨明之夫），1979年1月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐志华，北京市……