商品房销售合同纠纷 （2021）湘11民终1278号

本案系商品房销售合同纠纷。原告唐争龙、廖花梅与被告道县华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及与第三人道县农村商业银行股份有限公司签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告认为，根据合同约定，被告应按照图纸中标注的房屋结构图向原告交付房屋，但是被告向原告交付房屋根本没有厨房，根本无法满足原告的家庭居住使用。庭审中，被告提交道县工业大道与东洲北路交汇处东方丽都小区第9幢1802室商品房的房屋分层平面图和施工平面图，设计有厨房。因此，原告以此为由要求解除与被告道县华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，缺乏事实依据和法律依据，法院不予支持。相应的原告提出“确认解除原告与第三人道县农村商业银行股份有限公司签订的个人购房借款/担保合同；判令被告立即返还原告购房首付款122,000元并支付违约金（以452,000元为基数，从2018年8月3日起至实际给付之日止，按日万分之一计算）；判令被告立即返还原告已偿还的银行贷款本金及利息77,000元（以第三人保留的原告的还款记录为计算依据）；判令被告立即将第

本案系商品房销售合同纠纷。原告唐争龙、廖花梅与被告道县华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及与第三人道县农村商业银行股份有限公司签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告认为，根据合同约定，被告应按照图纸中标注的房屋结构图向原告交付房屋，但是被告向原告交付房屋根本没有厨房，根本无法满足原告的家庭居住使用。庭审中，被告提交道县工业大道与东洲北路交汇处东方丽都小区第9幢1802室商品房的房屋分层平面图和施工平面图，设计有厨房。因此，原告以此为由要求解除与被告道县华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1278号上诉人（原审原告）：唐争龙，男，汉族，1981年5月4日出生，住道县。上诉人（原审原告）：廖花梅，女，汉族，1983年9月10日出生，住址同上。委托诉讼代理人：梁玉平，道县东方法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：道县华盈置业有限公司。住所地道县工业园东州大道。法定代表人：申再新。委托诉讼代理人：李兴华，湖南中航律师事……