房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终2275号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告孙景禄、刘秋芝作为卖方应当根据《补充协议》的约定于2016年6月30日前办理涉案房屋解押手续。被告孙景禄、刘秋芝未按约定办理房屋解押手续，已经构成违约，应当按照《房产买卖合同（贷款）》的约定承担违约责任，向原告潘高峰支付房屋实际成交价的10%作为违约金。原告高桃峰请求二被告支付违约金42200元，符合双方的约定，一审法院予以支持。被告孙景禄、刘秋芝辩称被告未支付房款，其不构成违约，理由不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告孙景禄、刘秋芝于本判决生效后十日内向原告高桃峰支付违约金42200元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍执行迟延履行期间的债务利息。案件受理费855元，由被告孙景禄、刘秋芝共同负担。二审时，当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：孙景禄、刘秋芝与高桃峰在双方签订的《房产买卖合同（贷款）》中约定：甲方（孙景禄、刘秋芝）须保证该房屋

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告孙景禄、刘秋芝作为卖方应当根据《补充协议》的约定于2016年6月30日前办理涉案房屋解押手续。被告孙景禄、刘秋芝未按约定办理房屋解押手续，已经构成违约，应当按照《房产买卖合同（贷款）》的约定承担违约责任，向原告潘高峰支付房屋实际成交价的10%作为违约金。原告高桃峰请求二被告支付违约金42200元，符合双方的约定，一审法院予以支持。被告孙景禄、刘秋芝辩称被告未支付房款，其不构成违约，理由不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告孙景禄、刘秋芝于本判决

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终2275号上诉人（原审被告）：孙景禄，男，1962年11月7日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。上诉人（原审被告）：刘秋芝，女，1962年12月8日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：胡巧玲，河南焦点律师事务所律师。上诉人（原审原告）：高桃峰，男，1986年11月18日出生，汉族，住洛阳市涧西区。上诉人孙景禄、刘秋芝因与被上诉……