房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终14581号

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告将其所有的一套房屋交由原属其职工的被告使用，后因被告工作变动，原告与被告协商收回房屋，双方产生争议。2016年初，原告涉案房屋用锁锁住后，原、被告双方经协商，被告与原告法定代表人于当年11月份签订《协议书》一份，对涉案房屋及双方的争议进行了约定。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款的规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。前述该份协议虽无原告单位印章，但由原告法定代表人签字，故该份协议所约定的内容应由原告承受。上述协议不违反法律的禁止性规定，合法有效。上述协议系原、被告就双方就涉案房屋争议如何解决所最终确定的书面协议。但在上述协议签订后，原、被告并未按照上述协议履行，现原告要求被告停止使用涉案房屋并搬离涉案房屋，而被告辩称原告将房锁住其并未使用，并反诉要求原告返还住房集资款、住房押金等费用，上述事实表明双方已实际不再履行上述协议，故上述协议约定的权利义务终止。 关于原告要求的被告停止使用并搬离涉案房屋的诉讼请求，经查被告辩称原告将房锁住，其并未在其中居

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告将其所有的一套房屋交由原属其职工的被告使用，后因被告工作变动，原告与被告协商收回房屋，双方产生争议。2016年初，原告涉案房屋用锁锁住后，原、被告双方经协商，被告与原告法定代表人于当年11月份签订《协议书》一份，对涉案房屋及双方的争议进行了约定。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款的规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。前述该份协议虽无原告单位印章，但由原告法定代表人签字，故该份协议所约定的内容应由原告承受。上述协议不违反法律的禁止性规定，合法有效。上述协议

河南省郑州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫01民终14581号 上诉人（原审原告、反诉被告）：河南省服装研究所有限公司，住所地郑州市市场街70号 法定代表人：靳需岭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵继鹏，河南洪旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丹，河南洪旭律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：李友璋，男，汉族，1946年11月24日出生，住郑州市 委托诉讼代……