房屋租赁合同纠纷 （2017）冀04民终6550号

原、被告之间签订的《邯郸市廉租住房租赁合同》，系双方的真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。有效的合同对原、被告均有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告之间的租赁关系民事法律关系，应属民事法律关系的调整范围。被告辩称其与原告之间不是平等的法律关系，应驳回原告诉请的辩解理由，本院不予采纳。被告2016年下半年被查出其自2015年起已不再符合廉租房租住条件，原告要求与被告解除租赁合同的请求，由于被告在原有房屋被拆迁后系无房户，且因种种原因未能得到回迁安置、拆迁过渡费也未能发放，原告虽提交了被告与他人共同开办公司的证据，但该证据不足以证实被告有能力购房，原告要求被告退还租住房屋的请求，本院不予支持。被告应自不具备租住廉租房的2015年起，按市场价向原告支付住房租金，已支付的2015年的租金1068元、2016年的租金1068元应从其应付租金总额中予以扣除。原告要求被告自2011年11月起至2017年6月止，按市场价由被告支付租金的请求，由于未能提供确实、充分的证据予以佐证，本院不予支持。综上所述，原告要求解除租赁合同及由被告退还租住丛台区紫薇××小区××号房屋的请求，

原、被告之间签订的《邯郸市廉租住房租赁合同》，系双方的真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。有效的合同对原、被告均有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告之间的租赁关系民事法律关系，应属民事法律关系的调整范围。被告辩称其与原告之间不是平等的法律关系，应驳回原告诉请的辩解理由，本院不予采纳。被告2016年下半年被查出其自2015年起已不再符合廉租房租住条件，原告要求与被告解除租赁合同的请求，由于被告在原有房屋被拆迁后系无房户，且因种种原因未能得到回迁安置、拆迁过渡费也未能发放，原告虽提交了被告与他人共同开办公司的证据，但该证据不足以证实被告有能力购房，原告要求被告退还租住房

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀04民终6550号上诉人（原审被告）庞浚，男，1970年6月22日出生，汉族，现住邯郸市。被上诉人（原审原告）邯郸市保障性住房运营管理有限公司，住所地邯郸市丛台区滏东北大街279号。法定代表人刘秀红，总经理。委托诉讼代理人郗利民，河北金坝律师事务所律师。上诉人庞浚因与被上诉人邯郸市保障性住房运营管理有限公司（以下简称运营公司）房屋租赁合同纠纷……