房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终11494号

原告与二被告签订的《动迁房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。但双方均认可包含涉案房屋在内的大张尔村均未实际交付回迁房屋的事实，说明合同目的已不能实现，应当解除。故对原告主张返还236,500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张利息损失的诉讼请求，因涉案房屋所在的村整体尚未交付回迁房屋，该责任不可归责于二被告，故一审法院不予支持。关于二被告辩称其与案外人签订的动迁房买卖合同，因未能提供相应证据，故一审法院不予采信。一审法院判决：一、被告海雪、安丛于本判决生效之日起十日内给付原告金岩购房款236,500元；二、驳回原告金岩的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6750元，由被告海雪、安丛承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人海雪围绕其上诉请求提交新的证据如下：收据协议，用以证明因海雪父亲从案外人处借款并无力偿还，海雪遂将案涉房屋卖给案外人抵偿欠款。被上诉人金岩发表如下质

原告与二被告签订的《动迁房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。但双方均认可包含涉案房屋在内的大张尔村均未实际交付回迁房屋的事实，说明合同目的已不能实现，应当解除。故对原告主张返还236,500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张利息损失的诉讼请求，因涉案房屋所在的村整体尚未交付回迁房屋，该责任不可归责于二被告，故一审法院不予支持。关于二被告辩称其与案外人签订的动迁房买卖合同，因未能提供相应证据，故一审法院不予采信。一审法院判决：一、被告海雪、安丛于本判决生效之日起十日内给付原告金岩购房款236,500元；二、驳回原告金岩的其他诉讼请求。如果二被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11494号上诉人（原审被告）：海雪，女，1986年6月8日出生，满族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审被告）：安丛，男，1982年1月16日出生，汉族，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审原告）：金岩，女，1970年11月19日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：谷雨，辽宁坤言律师事务所律师。上诉人海雪、安丛因与被上诉人金岩房屋买卖合……