财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终3709号

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，被告大化集团作为案涉大化东山经济适用房小区的开发单位，在房屋尚未竣工验收的情况下，就将房屋交付业主使用，并在蓝天物业反映房屋存在严重质量问题时，仍未能积极解决，排除风险，对于案涉侵权行为的发生存在过错，应当承担侵权责任。被告乾丰地产作为受托代建单位，在房屋尚未竣工验收的情况下就交付房屋，且交付的房屋存在质量问题，并因该质量问题导致原告发生损失，也应承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十一条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任”之规定，二被告应当向原告承担连带赔偿责任。被告蓝天物业作为案涉小区的物业服务单位，根据物业管理委托合同，物业公司负责保修期满后的房屋共用部位，共用设施设备的维修、养护和管理，现案涉房屋并未竣工验收，未过质保期，而根据本案证据，蓝天物业在发现保温板脱落后多次向施工单位、大化集团、乾丰地产反映上述情况，已尽到相应的管理职责，故原告要求蓝天物业承担赔偿责任的诉讼请求，不予支持。关于原告主张的损失数额，

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，被告大化集团作为案涉大化东山经济适用房小区的开发单位，在房屋尚未竣工验收的情况下，就将房屋交付业主使用，并在蓝天物业反映房屋存在严重质量问题时，仍未能积极解决，排除风险，对于案涉侵权行为的发生存在过错，应当承担侵权责任。被告乾丰地产作为受托代建单位，在房屋尚未竣工验收的情况下就交付房屋，且交付的房屋存在质量问题，并因该质量问题导致原告发生损失，也应承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十一条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3709号上诉人（原审被告）：大化集团股份有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区工兴路10号。法定代表人：陈镭，该公司总经理。委托诉讼代理人：何鑫，男，1986年6月22日生，满族，该公司员工，住辽宁省大连市金州区。被上诉人（原审原告）：王强，男，1975年3月19日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：大连乾丰房地产……