物业服务合同纠纷 （2019）闽03民终2141号

安居物业公司与余志明签订的《物业管理服务合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。余志明诉讼请求安居物业公司公布2007年至2012年、2014年至2016年收取业主车辆停放费、公共场所广告费和架空层会所出租租金收支明细，因安居物业公司已就2013年至2017年的经营状况财务报表在小区内进行了公示，且因公示的内容具有时效性，相关报表系按年统计，公示的内容需要业主自行查阅，故对余志明的上述诉讼请求，不予支持。余志明诉讼请求安居物业公司退还其应得份额的车辆停放费，因安居物业公司收取的车位使用费（现为车位使用的管理费）实际系车位的使用管理费，该费用系应归安居物业公司所有，并非属于全体业主所有的费用，故余志明的上述诉讼请求没有事实依据，一审法院不予支持。余志明诉讼请求安居物业公司退还其应得份额的广告费和架空层会所出租租金，因上述款项系归全体业主所有，且荔园小区全体业主尚未对上述款项的处理作出决定，故余志明的上述诉讼请求没有依据，一审法院不予支持。安居物业公司为荔园小区提供了物业服务，余志明作为该小区的业

安居物业公司与余志明签订的《物业管理服务合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。余志明诉讼请求安居物业公司公布2007年至2012年、2014年至2016年收取业主车辆停放费、公共场所广告费和架空层会所出租租金收支明细，因安居物业公司已就2013年至2017年的经营状况财务报表在小区内进行了公示，且因公示的内容具有时效性，相关报表系按年统计，公示的内容需要业主自行查阅，故对余志明的上述诉讼请求，不予支持。余志明诉讼请求安居物业公司退还其应得份额的车辆停放费，因安居物业公司收取的车位使用费（现为车位使用

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2141号 上诉人（原审原告、反诉被告）：余志明，男，1969年1月31日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：莆田市安居物业管理有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰办延寿中街**荔园小区会所，统一社会信用代码91350300729739838T。 法定代表人：姚友松，该公司总经理。 委托诉讼代……