物业服务合同纠纷 （2017）豫02民终1652号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当全面履行自己的义务；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案刘芳所使用的地热水出沙问题，属于迪胜公司应当维修的范围，由于迪胜公司未及时维修造成刘芳水龙头堵塞损坏，给刘芳造成一定的经济损失，迪胜公司应依法承担赔偿责任，故对刘芳要求迪胜公司赔偿更换水龙头的费用5640元的诉讼请求予以支持。刘芳所诉安装防盗网的费用，并非因迪胜公司不履行义务给刘芳造成的直接经济损失，且刘芳也未举出证据证明系迪胜公司让其安装的防盗网，故对刘芳此项诉讼请求，不予支持。迪胜公司将刘芳储藏室附近的安保系统拆除后未重新安装，给刘芳造成一定的安全隐患，刘芳要求迪胜公司将拆除的安保系统进行恢复符合双方的约定及相关法律规定，故对刘芳该项诉讼请求予以支持。因刘芳未提供证据证明迪胜公司将小区内广告位置出租并收取相关费用，故对刘芳要求迪胜公司按比例返还广告收入的诉讼请求不予支持。迪胜公司关于不应赔偿刘芳损失的答辩理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当全面履行自己的义务；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案刘芳所使用的地热水出沙问题，属于迪胜公司应当维修的范围，由于迪胜公司未及时维修造成刘芳水龙头堵塞损坏，给刘芳造成一定的经济损失，迪胜公司应依法承担赔偿责任，故对刘芳要求迪胜公司赔偿更换水龙头的费用5640元的诉讼请求予以支持。刘芳所诉安装防盗网的费用，并非因迪胜公司不履行义务给刘芳造成的直接经济损失，且刘芳也未举出证据证明系迪胜公司让其安装的防盗网，故对刘芳此项诉讼请求，不予支持。迪胜公司将刘芳储藏
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终1652号上诉人（原审原告）：刘芳，女，汉族，1974年5月5日生，住址：河南省开封市禹王台区。诉讼委托代理人：樊随生、吴梦龙，河南龙文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：开封市迪胜物业管理有限公司。住所地：开封市西门大街***号。统一社会信用代码：91410202687129336K。法定代表人：谢京添，执行董事。诉讼委托代理人：代……