房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终10896号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议的焦点在于涉诉房屋系朱海宁用于抵付拖欠侯进军的工资还是郭洪租借给侯进军。侯进军称涉诉房屋系跃海兴公司实际控制人朱海宁用于抵付拖欠侯进军在跃海兴公司工作期间的工资，且朱海宁是涉诉房屋的实际购买人，但其并未就此提供充足的证据，且涉诉房屋所有权证登记在郭洪名下，朱海宁并非涉诉房屋的所有权人。郭洪承认侯进军支付了涉诉房屋2007年12月至2013年8月的房屋按揭款92970元，虽郭洪称此为房屋租金，但其亦未提供相应的证据予以证明，对郭洪的答辩意见，法院不予采信。故对于侯进军要求郭洪返还其支付的2007年12月至2013年8月的房屋按揭款92970元的诉讼请求，法院予以支持。对于侯进军要求郭洪返还其支付的2007年12月至2013年8月的房屋按揭款相应利息、部分房屋物业费以及维修费以及2007年12月至2013年8月期间偿还房屋分期贷款对应的涉诉房屋升值款的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上所述，对于侯进军诉讼请求中合理部分，法院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2017年8月判决：一、判决生效后十日内，郭

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议的焦点在于涉诉房屋系朱海宁用于抵付拖欠侯进军的工资还是郭洪租借给侯进军。侯进军称涉诉房屋系跃海兴公司实际控制人朱海宁用于抵付拖欠侯进军在跃海兴公司工作期间的工资，且朱海宁是涉诉房屋的实际购买人，但其并未就此提供充足的证据，且涉诉房屋所有权证登记在郭洪名下，朱海宁并非涉诉房屋的所有权人。郭洪承认侯进军支付了涉诉房屋2007年12月至2013年8月的房屋按揭款92970元，虽郭洪称此为房屋租金，但其亦未提供相应的证据予以证明，对郭洪的答辩意见，法院不予采信。故对于侯进军要求郭洪返还其支付的2007年12月至2013年8月的房屋按揭款92970元的诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终10896号上诉人（原审原告）：侯进军，男，1978年6月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王文定，北京德和衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭洪，女，1981年5月2日出生，住黑龙江省鹤岗市。委托诉讼代理人：葛先达，黑龙江正达律师事务所律师。上诉人郭洪与上诉人侯进军房屋买卖合同纠纷上诉一案，不服北京市大兴区人民法院（20……