租赁合同纠纷 （2019）粤0115民初1057号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 涉案沙角经济联合社为涉案土地权利人，其与广州市番禺区灵山恩佑洗衣厂签订的《土地租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。 广州市番禺区灵山恩佑洗衣厂已于2004年9月20日注销，故该合同的权利义务亦在该日终止。 2003年投资人麦美好在与广州市番禺区灵山恩佑洗衣厂相同注册地址上注册恩佑洗衣厂，结合沙角经济联社证据《记帐凭证》《收据》，可以证实恩佑洗衣厂按原《土地租赁合同书》约定的租金标准向沙角经济联合社支付租金，恩佑洗衣厂实际占有使用涉案土地并支付租金，沙角经济联合社对此未提出异议，故双方就涉案土地存在事实上的租赁合同关系。 沙角经济联合社要求解除该合同表述不准确，应为解除其与恩佑洗衣厂的租赁合同关系。 由于沙角经济联合社、恩佑洗衣厂就涉案土地的租赁合同关系未签订书面合同，故双方之间为不定期租赁，双方均可随时要求解除该法律关系，故恩佑洗衣厂要求解除该租赁合同关系及收回土地合理有据，本院予以支持。 关于租金及逾期付款违约金的问题。 涉案合同约定，涉案土地租金第十六年至合同期满每月每平方米租金为1.3元正计算，结合恩佑洗衣
摘要
广东省广州市南沙区榄核镇沙角股份合作经济联合社与广州市番禺恩佑洗衣厂、车景华租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初1057号原告：广东省广州市南沙区榄核镇沙角股份合作经济联合社，住所地广州市南沙区榄核镇沙角村，广东省农村集体经济组织证明书号粤农集字第011555018000。 法定代表人：林智山，职务社长。 委托诉讼代理人：黎桂花，广东港宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱小丽，广东港宏律师事务所实习人员。 被告：广州市番禺恩佑洗衣厂，住……