追偿权纠纷 （2019）宁01执复19号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，案外人王某、被执行人叶某都在明知该房屋已经设定抵押登记且无法办理权属变更登记的情况下，双方签订离婚协议仍约定将位于银川市××区（产权证号：20110194**）的房屋归属于王某所有。同时该房屋的抵押登记日期先于双方办理离婚登记的日期，故该不动产物权的权属变更未发生法律效力。案外人王某可凭离婚协议等相关证据通过另案向被执行人叶某主张相应权利。该院拍卖被执行人叶某名下的抵押给申请执行人银川银汇通担保有限公司的涉案房屋的执行行为合法。故案外人王某的异议请求不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回案外人王某的异议。 复议申请人王某向本院复议称，请求贵院依法撤销金凤区法院（2018）宁0106执异54号执行裁定并终止对银川市兴庆区兴庆府大院6号楼3单元602室房屋的执行。事实与理由如下： 一.金凤区

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，案外人王某、被执行人叶某都在明知该房屋已经设定抵押登记且无法办理权属变更登记的情况下，双方签订离婚协议仍约定将位于银川市××区（产权证号：20110194**）的房屋归属于王某所有。同时该房屋的抵押登记日期先于双方办理离婚登记的日期，故该不动产物权的权属变更未发生法律效力。案外人王某可凭离婚协议等相关证据通过另案向被执行人叶某主张相应权利。该院拍卖被执行人叶某名下的抵押给申请执行人银川银汇通担保有限公司的涉案房屋的执行行为合法

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执复19号 复议申请人:王某，女，1979年12月14日出生，汉族，银川市第二中学教师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：王新平，宁夏天盛律师事务所律师。 申请执行人：银川银汇通担保有限公司。 法定代表人：杨某。 被执行人：叶某，住宁夏回族自治区银川市。 复议申请人王某不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（20……