房屋租赁合同纠纷 （2021）苏06民终898号

南通市中兴街道民主港社区居民委员会、徐勇良签订的房屋租赁合同是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。租赁期间届满，徐勇良继续使用租赁物，南通市中兴街道民主港社区居民委员会未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同可随时解除。现徐勇良于2020年1月13日出具承诺表示于2020年5月31日前无条件将房屋腾空并交付南通市中兴街道民主港社区居民委员会，已有4个多月的合理期限，徐勇良应当按其承诺搬离房屋并恢复原状。南通市中兴街道民主港社区居民委员会主张徐勇良按原合同标准支付房屋占用费，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条之规定，判决：一、徐勇良于判决发生法律效力之日起十五日内向南通市中兴街道民主港社区居民委员会返还南通开发区××新村××号楼房屋，并恢复原状；二、徐勇良于判决发生法律效力之日起十五日内按40000元/年标准向南通市中兴街道民主港社区居民委员会南支付自2019年1月1日起至实际返还房屋之日止的房屋占用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

南通市中兴街道民主港社区居民委员会、徐勇良签订的房屋租赁合同是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。租赁期间届满，徐勇良继续使用租赁物，南通市中兴街道民主港社区居民委员会未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同可随时解除。现徐勇良于2020年1月13日出具承诺表示于2020年5月31日前无条件将房屋腾空并交付南通市中兴街道民主港社区居民委员会，已有4个多月的合理期限，徐勇良应当按其承诺搬离房屋并恢复原状。南通市中兴街道民主港社区居民委员会主张徐勇良按原合同标准支付房屋占用费，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条之规

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终898号上诉人（原审被告）：徐勇良，男，1975年11月5日出生，户籍地浙江省仙居县，现住南通市开发区。被上诉人（原审原告）：南通市中兴街道民主港社区居民委员会，住所地南通市开发区中兴街道星通花园18幢。法定代表人：张志明，该居委会主任。委托诉讼代理人：朱晓燕，江苏大达律师事务所律师。上诉人徐勇良因与被上诉人南通市中兴街道民主港社区居……