建设用地使用权纠纷 （2015）永中法民一终字第165号

本案双方争执的焦点：一、王水德与熊庚喜签订《关于以土地还款的协议》是其个人行为还是职务行为；二、三泰公司在本案中是否违约以及损失的计算问题。一、关于王水德与熊庚喜签订《关于以土地还款的协议》是其个人行为还是职务行为的问题。1、王水德与熊庚喜于1998年4月20日签订《关于以土地还款的协议》时，王水德为该公司经理，系三泰公司的法定代表人。同时，在签订该合同时，加盖了公司的公章，因此，应认定王水德是代表三泰公司履行职务行为。2、已发生法律效力的湖南省永州市冷水滩区人民法院（2006）永冷民初字第639号民事判决书认定熊庚喜与王水德代表三泰公司于1998年4月20日签订《关于以土地还款的协议》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同。已发生效力的法律文书认定的事实在未被撤销的情形下，可以作为认定案件事实的依据，故上诉人三泰公司提出的“原审被告王水德、王红亮与被上诉人熊庚喜之间签订协议是个人行为，不是履行上诉人三泰公司的职务行为”理由不能成立。二、关于三泰公司在本案中是否违约以及损失的计算问题。1、双方签订的《关于以土地还款的协议》系有效合同，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

本案双方争执的焦点：一、王水德与熊庚喜签订《关于以土地还款的协议》是其个人行为还是职务行为；二、三泰公司在本案中是否违约以及损失的计算问题。一、关于王水德与熊庚喜签订《关于以土地还款的协议》是其个人行为还是职务行为的问题。1、王水德与熊庚喜于1998年4月20日签订《关于以土地还款的协议》时，王水德为该公司经理，系三泰公司的法定代表人。同时，在签订该合同时，加盖了公司的公章，因此，应认定王水德是代表三泰公司履行职务行为。2、已发生法律效力的湖南省永州市冷水滩区人民法院（2006）永冷民初字第639号民事判决书认定熊庚喜与王水德代表三泰公司于1998年4月20日签订《关于以土地还款的协议》是双方

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第165号上诉人（原审原告）熊庚喜。委托代理人陈勇，永州市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）湖南三泰房地产开发有限公司。法定代表人陆晓毛，系该公司经理。委托代理人陈亚琨，湖南人和人律师事务所律师。原审被告王水德。原审被告王红亮。上诉人熊庚喜与上诉人湖南三泰房地产开发有限公司（以下简称三泰公司）因土地使用权转让合同纠纷一案，不服湖……